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martes, 29 de julio de 2014

La ONU otorga un premio internacional a un proyecto para renovar un barrio de Alfafar, Valencia

Pues sí, el urbanismo en España tiene voz internacional y es para alegrarse, digo yo. La actuación es singular a lo que el urbanismo y las actuaciones urbanísticas nos tenían acostumbrados.
 
Sobre el conglomerado de viviendas de la albufera sur valenciana hay un proyecto único que ha sido galardonado con el premio internacional de Rehabilitación Urbana en Edificaciones Masivas, una distinción concedida por ONU-Hábitat por la que competían otros 751 proyectos de todo el mundo.
 
El plan se basa en la “revitalización de un barrio obsoleto de bloques de vivienda homogénea”, según cuentan sus autores, María García y Gonzalo Navarrete, miembros del estudio de arquitectura Improvistos. El vecindario está compuesto por una agrupación de edificios semejantes, alineados en cuadrículas, en el que viven alrededor de 6.000 personas en solo dos tipos de viviendas distintas: una de unos 70 metros cuadrados (todas idénticas entre sí) y otra de 90 (ídem).
 
El proyecto premiado es multidisciplinar, como el propio concurso exige. Valora cinco parámetros:
  • Urbano (mejorar el espacio público, la movilidad y promover la viabilidad cultural).
  • Económico (introducir nuevas actividades, intervenciones agrícolas e identificar áreas de valor en función del territorio).
  • Social (propuestas de género, seguridad y respeto por los derechos vecinales).
  • Medioambiental (sostenibilidad y promover un microclima a través de la vegetación y de actividades agrícolas).
  • Participación (contacto con instituciones y vecinos, promover la participación empresarial e involucrar al ámbito académico).
Os animo a visitar y a conocer el premio que aunque en ingles se entiende perfectamente la argumentación y propuesta final.
 
Fuentes:


 

Publicación en el DOCM del Decreto 71/2014, Plan de Fomento del Alquiler de Viviendas,la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016 de Castilla-La Mancha.

lunes, 28 de julio de 2014

Aprobación definitiva del VI Plan de Vivienda de Castilla-La Mancha

Reproduzco la nota de la consejería de Fomento de 24/07/2014.
 
"Marta García subraya la inyección económica de 154 millones de euros para políticas de vivienda en Castilla-La Mancha
 
Asegura que el nuevo Plan de Vivienda “sitúa al ciudadano en el centro” de esta política y reactiva al sector de la construcción
Señala que el nuevo decreto incluye disposiciones novedosas que contribuirán a reducir el stock de viviendas vacías como la descalificación de viviendas con protección pública
La consejera de Fomento de Castilla-La Mancha, Marta García de la Calzada, ha subrayado la “importante inyección económica” de 154 millones de euros- entre los fondos estatales y autonómicos- para políticas de vivienda en Castilla-La Mancha hasta el año 2016.

A juicio de Marta García, que ha comparecido en la rueda de prensa, el decreto del Plan de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016 de Castilla-La Mancha aprobado hoy en Consejo de Gobierno, “culmina la tramitación del VI Plan de Vivienda”.

De este modo, ha proseguido Marta García, “ya contamos con todos los elementos para consolidar y dar continuidad a la nueva política de vivienda establecida por la presidenta Cospedal desde el inicio de la legislatura, que sitúa al ciudadano en el centro de sus iniciativas”.

García de la Calzada ha recordado que, en virtud del convenio suscrito entre el Ministerio de Fomento y la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha esta misma semana –rubricado por la presidenta Cospedal y la ministra de Fomento Ana Pastor- “llegan los fondos estatales” para completar los líneas de ayudas contempladas en este Plan de Vivienda, que se elevan a una cuantía de 116 millones de euros, que se unen a los 38 millones de euros que aporta el Gobierno regional con fondos propios.

“Facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos que más lo necesiten, ayudar a mantenerla y conservarla a aquéllos que ya la tienen, y ofrecer nuevas oportunidades de crecimiento al sector de la construcción son los pilares que sustentan el nuevo rumbo en materia de vivienda”, ha señalado la consejera.

Las ayudas del nuevo Plan de Vivienda
La titular de Fomento ha incidido en tres líneas de ayudas de los 6 programas que contempla el decreto aprobado hoy. En primer lugar, las destinadas al alquiler, que contarán con dos programas: uno de ayudas al alquiler de viviendas para los ciudadanos que más lo necesitan, al que se destinan cerca de 20 millones de euros; y un segundo programa para fomentar el Parque Público de Viviendas en Alquiler, con un presupuesto de seis millones de euros. El objetivo es poner suelo a disposición de las administraciones y facilitar la construcción de viviendas destinadas al alquiler social.

En segundo lugar, se ha referido al apartado de rehabilitación, con 34 millones de euros para que los ciudadanos “cuenten con una vivienda más cómoda y eficiente”; por último, en cuanto al programa de regeneración y renovación urbanas, ha indicado que se destinarán más de 7,5 millones de euros.

“Culminada esta tramitación, en los próximos meses conoceremos las convocatorias de ayudas de estas líneas”, ha afirmado Marta García, al tiempo que ha recordado que éstas ya se adelantaron al mes de mayo con 10 millones de euros para alquiler y rehabilitación.

Novedades del nuevo Plan de Vivienda
La consejera de Fomento también ha hecho especial hincapié en otras disposiciones novedosas que contempla el decreto, como la descalificación de viviendas con protección público que no se haya vendido, cumpliendo una serie de condiciones: que se acredite su puesta a la venta durante al menos 6 meses; que existan en la misma zona viviendas similares sin vender, además de estar obligado el promotor de las viviendas a devolver todas las ayudas públicas recibidas en su promoción. En su opinión, esto “contribuirá a reducir el stock de viviendas vacías”.

Por otro lado, Marta García ha aludido a la modificación del régimen jurídico de las viviendas con protección pública. Se trata de permitir la cesión de alquiler de las viviendas protegidas a personas que, habiéndolas comprado para residir en ella, por motivos excepcionales como movilidad laboral, no residan en ella, siempre que cumplan con los requisitos que marca la Administración."

PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA, Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016. CASTILLA-LA MANCHA

El Consejo de Ministros celebrado el 18 de julio de 2014 se tomó el acuerdo por el que se autoriza la suscripción de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y diversas comunidades autónomas para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, y se ratifican sus autorizaciones provisionales así como las de los convenios en esta materia con las Ciudades de Ceuta y Melilla.

El 21 de julio de 2014, La presidenta del Gobierno de Castilla-La Mancha, María Dolores Cospedal, firmó el convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para la ejecución del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificadora y la Regeneración y Renovación Urbana 2013-2016. En virtud de este convenio, para el periodo 2013-2016, el Ministerio aporta 32 millones de euros a los que hay que sumar la subsidiaciones de préstamos de vivienda a residentes en Castilla-La Mancha, lo que supone un total de 116 millones por parte del Gobierno de España para Castilla-La Mancha. Asimismo, en base al acuerdo, el Gobierno regional aporta 38 millones de euros.

El Decreto Regional que permite poner en marcha el Plan en Castilla-La Mancha, se aprobó por el Consejo de Gobierno del 24 de julio. Está pendiente de su publicación en el DOCM. 



Normativa de referencia:

Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la ley de suelo.
BOE 154 de 26 Junio de 2008.
Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
BOE 86 de 10 de abril de 2013.
Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
BOE 134 de 5 de junio de 2013.
Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
BOE 153 de 27 de junio de 2013.

Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
DOCM 97, de 21 de mayo de 2010.

Modificado por: Ley 1/2013, de 21 de marzo, de medidas para la dinamización y flexibilización de la actividad comercial y urbanística en Castilla-La Mancha.
DOCM 61, de 27 de marzo de 2013.

Orden de 04/06/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se establecen las bases reguladoras y se convocan ayudas al arrendamiento de viviendas.
DOCM 118 de 6 de junio de 2014.

Orden de 02/06/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se establecen las bases reguladoras de las ayudas para la rehabilitación y mejora energética de las viviendas, y se convocan las mismas.
DOCM 118 de 6 de junio de 2014.